Шартномаи иҷораи квартира

Договор найма жилого помещения

(аренды квартиры)

Сидоров Павел Олегович, 12.03.1975 г. р., паспорт 45 05 112233, выдан ОВД района Арбат г. Москвы 01.04.2020, код подразделения 772-005, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 20, кв. 3, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Петрова Анна Сергеевна, 21.07.1992 г. р., паспорт 45 12 445566, выдан ГУ МВД России по г. Москве 10.08.2022, код подразделения 770-001, зарегистрированная по адресу: г. Тула, ул. Советская, д. 10, кв. 25, именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания квартиру по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 5, кв. 12 (далее — «Жильё»). Количество комнат: 2, общая площадь: 54,3 кв. м.

1.2. Жильё принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается документом: выписка из ЕГРН от 01.09.2026 № КУВИ-001/2026-123456.

1.3. Вместе с Нанимателем в Жилье будут проживать: не предусмотрено.

1.4. Жильё, находящиеся в нём мебель и техника передаются по акту приёма-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

2. Срок договора

2.1. Договор заключён на срок с «1» октября 2026 г. по «31» августа 2027 г.

2.2. Если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее чем за 30 дней до окончания срока, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.

3. Плата и порядок расчётов

3.1. Плата за наём составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц.

3.2. Плата вносится ежемесячно не позднее 5-го числа за текущий месяц переводом на банковский счёт Наймодателя или наличными под расписку. Первый платёж вносится при подписании договора.

3.3. При подписании договора Наниматель вносит обеспечительный платёж 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. При прекращении договора он возвращается Нанимателю за вычетом стоимости ущерба, причинённого Жилью и имуществу, и неоплаченных платежей. Обеспечительный платёж может быть зачтён в счёт платы за последний месяц только по соглашению сторон.

3.4. Наниматель оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учёта (электроэнергия, вода, газ). Плату за содержание жилья, капитальный ремонт и услуги, начисляемые без счётчиков, вносит Наймодатель.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Наймодатель обязуется: передать Жильё в состоянии, пригодном для проживания; не препятствовать Нанимателю в пользовании Жильём; посещать Жильё только по предварительному согласованию с Нанимателем, кроме аварийных ситуаций; своими силами устранять неисправности, возникшие не по вине Нанимателя.

4.2. Наниматель обязуется: использовать Жильё только для проживания; своевременно вносить плату; бережно относиться к Жилью и имуществу и возмещать ущерб, причинённый по его вине; не производить перепланировку и переоборудование; не сдавать Жильё в поднаём без письменного согласия Наймодателя; соблюдать права и интересы соседей.

4.3. Содержание домашних животных допускается только с письменного согласия Наймодателя. Курение в Жилье запрещено.

5. Прекращение договора

5.1. Наниматель вправе в любое время расторгнуть договор, письменно предупредив Наймодателя не позднее чем за 30 дней.

5.2. Наймодатель вправе расторгнуть договор в порядке и по основаниям, предусмотренным статьёй 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.3. При прекращении договора Наниматель возвращает Жильё и имущество в состоянии, в котором их получил, с учётом нормального износа, по акту приёма-передачи.

6. Прочие условия

6.1. Споры решаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Жилья.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

7. Подписи сторон