Твой расчёт

Турак жай менчик ээлеринин шериктештиги (ТСЖ): бул эмне

Үйдү өзү башкарган батир ээлеринин коммерциялык эмес бирикмеси: подрядчыларды же башкаруучу компанияны жалдайт, төлөмдөрдү чогултат жана турмушчулардын алдында отчет берет.

Орусча: ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Турак жай жана ЖКХ Редакция текшерген Текшерилген: 2026-жылдын сентябры

Россияда, Казакстанда жана Беларуста

Россия

Жалпы жыйындын чечими менен түзүлөт, ага менчик ээлеринин добуштарынын жалпы санынын 50% ашыгы добуш берүүсү керек (РФ ТЖК 135–136-беренелери). Мүчөлүк ыктыярдуу, арыз боюнча. ТСЖны башкарма жана төрага жетектейт, ревизиялык комиссия текшерет.

Казакстан

Казахстанда мурдагы КСК ОСИге — көп батирлүү үйдүн мүлк ээлеринин бирикмесине өтүүгө тийиш болчу. Бул ТСЖга эң жакын аналог.

Беларусь

Беларусьта аналогу — менчик ээлеринин шериктештиги (ТС), аны жайлардын ээлери Беларусь Республикасынын Турак жай кодекси боюнча түзөт.

Булактар: РФ Турак жай кодекси, 13-бап (КонсультантПлюс) («Жилищный кодекс РФ, гл. 13»)

Маалымат маалымдама мүнөзүндө жана каржылык, салыктык же юридикалык кеңеш болуп саналбайт. Материалды редакция даярдаган, акыркы салыштыруу: 2026-жылдын сентябры. Так эмес жерин таптыңызбы? Бизге жазыңыз.

Байланыштуу терминдер

Башкаруучу компанияМенчик ээлери менен түзүлгөн келишим боюнча көп батирлүү үйдү тейлеген уюм: тазалайт, жалпы мүлктү оңдойт, авариялык абалдарды жоюп, адатта ЖКУ боюнча квитанцияларды чыгарат.Менчик ээлеринин жалпы жыйыныКөп батирлүү үйдү башкаруунун башкы органы: батир ээлери башкаруу ыкмасына, башкаруучу компанияны тандоого, кармоо тарифтерине, капремонтко жана жалпы мүлктү пайдаланууга добуш беришет.Капиталдык ремонтко жарна (капремонт)Батир ээсинин ай сайын төлөгөн төлөмү: ал үйдүн капиталдык ремонтуна — чатырга, фасадга, лифттерге, тармактарга — акча чогултууга кетет. Аймактын ставкасы × батирдин аянты катары эсептелет.Турак жай-коммуналдык кызматтар (ЖКУ)Үйдүн же батирдин квитанциясында төлөнгөн баардык нерсе: турак жайды кармоо, капиталдык ремонт жана коммуналдык кызматтар — суу, жарык, газ, жылытуу, таштанды чыгаруу.

«Турак жай жана ЖКХ» бөлүмүндө дагы

Cookie жөндөөлөрү

Кандай маалыматты иштетүүгө болорун тандаңыз. Чечимди каалаган убакта барактын ылдыйындагы «Cookie жөндөөлөрү» шилтемеси аркылуу өзгөртсөңүз болот.

ЗарылТема, жасалгалоо түсү, акыркы калькуляторлор жана cookie боюнча тандооңуз. Браузериңизде гана сакталат.
СтатистикаЯндекс Метрика: кайсы беттер ачылат, кайдан келишет, сайтты кантип колдонушат (Вебвизор менен сессияларды жазууну кошуп). Эмнени жакшыртуу керектигин түшүнүүгө жардам берет.
ЖарнамаЯндекстин Жарнама тармагы жана Яндекс Директ: жарнаманы көрсөтүү жана жекелештирүү, анын натыйжалуулугун баалоо. Жарнама акысыз сайттын чыгымын жабат.

Кененирээк: cookie тизмеси жана сактоо мөөнөттөрү · макулдук тексти