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आवास मालिक संघ (ТСЖ): यह क्या है

फ़्लैट-मालिकों का गैर-व्यावसायिक संघ जो इमारत का प्रबंधन ख़ुद करता है: ठेकेदार या प्रबंधन कंपनी रखता है, शुल्क इकट्ठा करता है और निवासियों को हिसाब देता है।

रूसी में: ТСЖ (товарищество собственников жилья)·TSZh (tovarishchestvo sobstvennikov zhilya)·ते-एस-झे

आवास और उपयोगिताएँ (ZhKKh) संपादकीय टीम द्वारा जाँचा गया जाँचा गया: सितंबर 2026

रूस, कज़ाख़स्तान और बेलारूस में

रूस

यह आम बैठक के फ़ैसले से बनता है, जिसके पक्ष में कुल वोटों के 50% से ज़्यादा मालिक वोट दें (आवास संहिता के अनुच्छेद 135–136)। सदस्यता स्वैच्छिक है और आवेदन पर मिलती है। ТСЖ का संचालन बोर्ड और अध्यक्ष करते हैं, और ऑडिट आयोग उसकी जाँच करता है।

कज़ाख़स्तान

कज़ाख़स्तान में पूर्व KSK को OSI में बदलना था — यह बहुमंज़िला इमारत के संपत्ति-मालिकों का संघ है। ТСЖ का यह सबसे नज़दीकी रूप है।

बेलारूस

बेलारूस में इसका रूप मालिकों का संघ (товарищество собственников, TS) है, जिसे परिसरों के मालिक बेलारूस की आवास संहिता के तहत बनाते हैं.

स्रोत: रूसी आवास संहिता, अध्याय 13 (КонсультантПлюс) («Жилищный кодекс РФ»)

जानकारी केवल संदर्भ के लिए है और वित्तीय, कर या कानूनी सलाह नहीं है। सामग्री संपादकीय टीम ने तैयार की है, आखिरी जाँच: सितंबर 2026। कोई गलती मिली? हमें लिखें।

संबंधित शब्द

प्रबंधन कंपनी (УК)वह संगठन जो मालिकों के साथ अनुबंध के तहत बहुमंज़िला इमारत की देखभाल करता है: सफ़ाई, साझा संपत्ति की मरम्मत, ख़राबी ठीक करना, और आमतौर पर उपयोगिता बिल (ЖКУ) की रसीद भी वही भेजता है।मालिकों की आम सभा (ОСС)अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की सर्वोच्च संस्था: फ़्लैट मालिक प्रबंधन के तरीक़े, प्रबंधन कंपनी के चयन, रखरखाव के टैरिफ़, कैपिटल रिपेयर और साझा संपत्ति के उपयोग पर वोट देते हैं।कैपिटल रिपेयर अंशदानफ़्लैट-मालिक का मासिक भुगतान, जिससे इमारत की बड़ी मरम्मत (छत, बाहरी दीवार, लिफ़्ट, पाइप-तार) के लिए पैसा जमा होता है। हिसाब: क्षेत्र की दर × फ़्लैट का क्षेत्रफल।आवास और उपयोगिता सेवाएँ (ЖКУ)फ़्लैट या मकान की रसीद में जिस हर चीज़ के पैसे आप देते हैं: मकान का रखरखाव, कैपिटल रिपेयर और उपयोगिता सेवाएँ — पानी, बिजली, गैस, हीटिंग, कचरा उठाना।

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