Мазмұнға өту

Кадастрлық құн: бұл не

Мемлекет жаппай бағалау кезінде айқындайтын пәтердің, үйдің немесе жердің құны. Одан мүлік салығы, жер салығы және кейде сату кезіндегі салық есептеледі.

Орысша: Кадастровая стоимость

Салықтар мен шегерімдер Редакция тексерген Тексерілді: қыркүйек 2026

Құжат үлгісіПәтерді сатып алу-сату шарты

Ресейде, Қазақстанда және Беларусьте

Ресей

Оны өңірлік бюджеттік мекеме 237-ФЗ заңы бойынша айқындап, ЕГРН-ге енгізеді. Оны Росреестр сайтынан немесе ЕГРН үзіндісінен тегін білуге болады. Ол нарықтық құннан жоғары болса, оны осы мекемеде немесе сотта дауласуға болады.

Беларусь

Беларусьте кадастрлық құнды жер учаскелері үшін айқындайды; одан жер салығын есептейді.

Дереккөздер: Росреестр («Росреестр»), Ресейдің Федералдық салық қызметі («ФНС России»)

Ақпарат анықтамалық сипатта және қаржылық, салықтық немесе заңгерлік кеңес болып табылмайды. Материалды редакция дайындады, соңғы салыстыру: қыркүйек 2026. Қате таптыңыз ба? Бізге жазыңыз.

Байланысты терминдер

Жеке тұлғалардың мүлік салығыПәтерлерге, үйлерге, бөлмелерге, гараждарға және басқа құрылыстарға салынатын жыл сайынғы жергілікті салық. Оны ФНС кадастрлық құннан есептеп, хабарлама жібереді, төлеу керек мерзім — 1 желтоқсанға дейін.Жер салығыМеншік құқығындағы немесе мерзімсіз пайдаланудағы жер учаскесіне жыл сайын салынатын жергілікті салық. Оны ФНС кадастрлық құннан есептеп, хабарлама жібереді.Кадастрлық нөмірМемлекеттік тізілімдегі жылжымайтын мүлік объектісінің бірегей нөмірі: пәтер, үй, телім. Объект бар болғанша ол өзгермейді және мәмілелерге, салықтарға және үзінділерге қажет.ЕГРН үзіндісі (жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен)Жылжымайтын мүліктің мемлекеттік тізілімінен алынған құжат: пәтер немесе телім иесі кім, ауданы мен кадастрлық құны қандай, ипотека, тыйым немесе басқа шектеулер бар ма.Банк үшін жылжымайтын мүлікті бағалауИпотека бойынша кепілге айналатын пәтердің немесе үйдің нарықтық құны туралы тәуелсіз бағалаушының есебі. Осы құннан банк қанша несие бере алатынын есептейді.

«Салықтар мен шегерімдер» бөлімінде тағы

Жеке тұлғалардың табыс салығы (ЖТС)Салық резиденті ЖТС-тің прогрессивті шкаласы Салық шегерімі Мүліктік салық шегерімі Әлеуметтік салық шегерімі Балаларға стандартты шегерім 3-НДФЛ декларациясы Қосылған құн салығы (ҚҚС)ИНН (салық төлеушінің сәйкестендіру нөмірі)Көлік салығы Салық хабарламасы Салық төлеушінің жеке кабинеті Өзін-өзі жұмыспен қамту (НПД)Жеке кәсіпкер (ЖК)Оңайлатылған салық салу жүйесі

Бүкіл сөздік