抵押证书：是什么

证明银行对房贷债权以及对抵押住房权利的有价证券。银行可以把它转让给其他债权人，您的贷款条件不会因此改变。

俄语: Закладная·Zakladnaya·zak-LAD-na-ya

贷款与房贷已经编辑部审核核对日期：2026 年 9 月

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规则要点

俄罗斯

规则见《抵押（不动产担保）法》第 102-FZ 号。抵押证书有纸质和电子两种；并不总是会办理，由双方在合同中决定。房贷还清后，需要注销抵押证书，以便在统一不动产登记簿（ЕГРН）中解除权利负担。

来源: 《抵押（不动产担保）法》第 102-FZ 号（«Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ）, 俄罗斯联邦不动产登记局（Росреестр）

信息仅供参考，不构成财务、税务或法律咨询。本文由编辑部编写，最近核对：2026 年 9 月。发现不准确之处？请联系我们。

相关术语

抵押担保债务的一种方式：如果借款人不还款，债权人可以出售被抵押的财物（住房、汽车、贵重物品），并从所得款项中优先受偿。权利负担登记在册的对所有权人权利的限制：抵押、查封、租赁、定期供养。有权利负担时，出售或赠与财产会变得困难，或者必须经第三方同意。不动产登记簿摘录来自国家不动产登记簿的文件：房屋或土地的业主是谁、面积和地籍价值多少，有无抵押、查封或其他限制。银行用房产评估独立评估师出具的关于公寓或住宅市场价值的报告，该房产将作为房贷的抵押物。银行据此计算最多能贷给您多少。

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