Закладная (ҳуҷҷати гарави ипотека): чист
Коғази қиматнок, ки ҳуқуқи бонкро ба қарзи ипотека ва ба хонаи ба гарав монда тасдиқ мекунад. Бонк онро ба қарздиҳандаи дигар фурӯхта метавонад — шартҳои қарз барои шумо аз ин тағйир намеёбанд.
Бо забони русӣ: Закладная
Асосии қоидаҳо
Русия
Қоидаҳо — дар қонуни «Дар бораи ипотека (гарави амволи ғайриманқул)» №102-ФЗ. Закладная коғазӣ ва электронӣ мешавад; онро на ҳамеша тартиб медиҳанд — тарафҳо дар шартнома қарор медиҳанд. Пас аз пардохти ипотека закладнаяро бояд бекор кард, то бори ҳуқуқӣ дар ЕГРН (Феҳристи ягонаи давлатии амволи ғайриманқул) бардошта шавад.
Сарчашмаҳо: Қонуни «Дар бораи ипотека (гарави амволи ғайриманқул)» №102-ФЗ («Об ипотеке (залоге недвижимости)»), Росреестр (Хадамоти давлатии феҳристи амвол, «Росреестр»)
Маълумот хусусияти маълумотӣ дорад ва машварати молиявӣ, андозӣ ё ҳуқуқӣ нест. Мавод аз ҷониби таҳририя тайёр шудааст, санҷиши охирин: сентябри 2026. Нодурустӣ ёфтед? Ба мо нависед.
Истилоҳҳои алоқаманд
ГаравРоҳи таъмини қарз: агар қарзгир напардозад, қарздиҳанда метавонад чизи ба гарав монда — хона, мошин, ашёи қиматбаҳо — фурӯшад ва аз ин пул ҳаққи худро гирад.Бори ҳуқуқӣ (обременение)Маҳдудияти ҳуқуқи соҳиб, ки дар феҳрист сабт шудааст: ипотека, мусодира, иҷора, рента. Бо бори ҳуқуқӣ фурӯхтан ё ҳадя кардани амвол душвортар аст ё бе розигии шахси сеюм имконнопазир аст.Баромади ЕГРН (Феҳристи ягонаи давлатии амволи ғайриманқул)Ҳуҷҷат аз феҳристи давлатии амволи ғайриманқул: соҳиби квартира ё замин кист, масоҳат ва арзиши кадастрӣ чанд аст, ипотека, боздошт ё маҳдудиятҳои дигар ҳастанд ё не.Арзёбии амвол барои бонкҲисоботи арзёбикунандаи мустақил дар бораи арзиши бозории хона ё ҳавлӣ, ки гарави ипотека мешаванд. Бонк аз рӯи ҳамин арзиш ҳисоб мекунад, ки чанд қарз дода метавонад.