Tvoy Raschet

गिरवी-दस्तावेज़ (ज़ाकलाद्नाया): यह क्या है

एक मूल्यवान दस्तावेज़ (प्रतिभूति) जो होम लोन के कर्ज़ और गिरवी रखे फ़्लैट पर बैंक का अधिकार प्रमाणित करता है। बैंक इसे दूसरे ऋणदाता को बेच सकता है — आपके लिए लोन की शर्तें नहीं बदलतीं।

रूसी में: Закладная·Zakladnaya·ज़ाक्लादनाया

लोन और होम लोन संपादकीय टीम द्वारा जाँचा गया जाँचा गया: सितंबर 2026
गणना करेंहोम लोन (मॉर्गेज) कैलकुलेटर

नियमों की मुख्य बातें

रूस

नियम कानून «होम लोन (अचल संपत्ति की गिरवी) पर» № 102-ФЗ में हैं। यह काग़ज़ी और इलेक्ट्रॉनिक दोनों रूप में होता है; इसे हमेशा नहीं बनाया जाता — पक्ष अनुबंध में यह तय करते हैं। होम लोन चुकने के बाद गिरवी-दस्तावेज़ को रद्द कराना चाहिए, ताकि EGRN (ЕГРН) में बोझ (обременение) हटे।

स्रोत: होम लोन (अचल संपत्ति की गिरवी) पर कानून № 102-ФЗ («Об ипотеке (залоге недвижимости)»), Rosreestr («Росреестр», संपत्ति रजिस्ट्रेशन विभाग)

जानकारी केवल संदर्भ के लिए है और वित्तीय, कर या कानूनी सलाह नहीं है। सामग्री संपादकीय टीम ने तैयार की है, आखिरी जाँच: सितंबर 2026। कोई गलती मिली? हमें लिखें।

संबंधित शब्द

गिरवी (गारंटी के रूप में रखी संपत्ति)कर्ज़ को सुरक्षित करने का तरीका: अगर कर्ज़दार नहीं चुकाता, तो कर्ज़ देने वाला गिरवी रखी चीज़ — फ़्लैट, कार, कीमती सामान — बेचकर उसकी रकम से अपना पैसा ले सकता है।संपत्ति पर बोझ (प्रतिबंध)रजिस्टर में दर्ज मालिक के अधिकारों पर पाबंदी: गिरवी, कुर्क़ी, किराया, रेंट। बोझ होने पर संपत्ति बेचना या दान करना कठिन होता है, या तीसरे पक्ष की सहमति के बिना नामुमकिन।अचल संपत्ति रजिस्टर (ЕГРН) का उद्धरणअचल संपत्ति के राज्य रजिस्टर का दस्तावेज़: फ़्लैट या ज़मीन का मालिक कौन है, क्षेत्रफल और कैडस्ट्रल मूल्य क्या है, गिरवी, कुर्की या अन्य प्रतिबंध हैं या नहीं।बैंक के लिए संपत्ति का मूल्यांकनस्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता की रिपोर्ट, जिसमें फ़्लैट या घर का बाज़ार मूल्य बताया जाता है; वही संपत्ति होम लोन की गिरवी बनती है। इसी मूल्य से बैंक तय करता है कि वह कितना लोन दे सकता है।

«लोन और होम लोन» खंड में और

cookie सेटिंग्स

चुनें कि कौन-सा डेटा प्रोसेस किया जा सकता है। पेज के नीचे «cookie सेटिंग्स» लिंक से आप कभी भी अपना फ़ैसला बदल सकते हैं।

ज़रूरीथीम, रंग योजना, हाल के कैलकुलेटर और cookie पर आपकी पसंद। केवल आपके ब्राउज़र में रखे जाते हैं।
आँकड़ेYandex Metrica: कौन-से पेज खोले जाते हैं, लोग कहाँ से आते हैं, साइट का उपयोग कैसे करते हैं (Webvisor द्वारा सेशन रिकॉर्डिंग सहित)। इससे समझ आता है कि क्या सुधारना है।
विज्ञापनYandex Advertising Network और Yandex Direct: विज्ञापन दिखाना और उसे व्यक्तिगत बनाना, उसकी प्रभावशीलता का आकलन। विज्ञापन से मुफ़्त साइट का ख़र्च निकलता है।

ज़्यादा जानकारी: cookie की सूची और भंडारण अवधि · सहमति का टेक्स्ट