Простымі словамі
Пені — гэта плата за спазненне. Калі вы не аплацілі квітанцыю своечасова, кіроўная кампанія або пастаўшчык налічвае невялікі працэнт за кожны дзень пратэрміноўкі. Правілы аднолькавыя для ўсёй Расіі і запісаны ў ч. 14 арт. 155 Жыллёвага кодэкса РФ.
Тэрмін аплаты — 10-е лік наступнага месяца, калі дагавор не ўстанаўлівае іншую дату. Першыя 30 дзён пасля тэрміну пеняў няма. Гэты час даецца, каб аплаціць без штрафу.
Формула і стаўка
З 31-га па 90-ы дзень: доўг × стаўка / 300 × дні
З 91-га дня: доўг × стаўка / 130 × дні
Паводле закона бяруць стаўку рэфінансавання (яна роўная ключавой стаўцы ЦБ). Але Урад часова абмежаваў яе: да 31 снежня 2026 года для пеняў за ЖКП выкарыстоўваюць 9,5% — ключавую стаўку на 27 лютага 2022 года. Таму пені не растуць услед за бягучай ключавой стаўкай.
Пені налічваюць асобна на доўг за кожны месяц, бо ў кожнай квітанцыі свой тэрмін аплаты.
Палічыце самі
Змяняйце лічбы — разлік па крокам абновіцца адразу. Правілы Расіі на 2026 год.
Прыклад з лічбамі
Квітанцыя за сакавік — 5 400 ₽, тэрмін аплаты — 10 красавіка. Вы заплацілі на 100-ы дзень пратэрміноўкі.
- Дні 1–30: пеняў няма — 0 ₽.
- Дні 31–90 (60 дзён): 5 400 × 9,5% / 300 × 60 = 1,71 × 60 = 102,60 ₽.
- Дні 91–100 (10 дзён): 5 400 × 9,5% / 130 × 10 ≈ 3,946 × 10 ≈ 39,46 ₽.
Усяго пеняў: 102,60 + 39,46 = 142,06 ₽. Сума невялікая, але за год доўгаў па некалькіх квітанцыях яна хутка расце. Свой выпадак можна палічыць у калькулятары пеняў.
Як не памыліцца
- Праверце стаўку. Калі ў разліку стаіць 14% або 16%, пені завышаны: у 2026 годзе трэба 9,5%.
- Праверце першыя 30 дзён. Пені за іх не налічваюць.
- Пені на пені не налічваюць. База — толькі сам доўг за паслугі.
- Узнос на капрамонт лічаць па сваёй частцы арт. 155 (ч. 14.1): там стаўка 1/300 і не павышаецца да 1/130.
- Калі пені неадпаведныя доўгу, суд можа паменшыць іх паводле арт. 333 ГК РФ. Пра гэта трэба папрасіць у судзе.
- Плаціце з прызначэннем. Пазначце, за які месяц плацёж, інакш грошы могуць залічыць у старыя доўгі.
Калі пені налічылі няправільна, напішыце ў кіроўную кампанію — спатрэбіцца ўзор скаргі. Вялікі доўг могуць спагнаць праз судовы загад.
У Расіі, Казахстане і Беларусі
Беларусь
У Беларусі ЖКП аплачваюць да 25-га ліку наступнага месяца; за пратэрміноўку налічваецца пеня 0,3% ад неаплачанай сумы за кожны дзень (Жыллёвы кодэкс Рэспублікі Беларусь).
Расія
Правіла задае ч. 14 арт. 155 Жыллёвага кодэкса РФ. Да 31 снежня 2026 года для разліку бяруць стаўку 9,5% (ключавую стаўку на 27 лютага 2022 года), а не бягучую ключавую.
Крыніцы: Жыллёвы кодэкс РФ («Жилищный кодекс РФ») — КансультантПлюс