Твой расчёт

Үлүштүк менчик: бул эмне

Батир же үй бир нече адамга таандык болуп, ар биринин өз үлүшү — мисалы 1/2 же 1/3 — болгондо. Үлүш — бүтүндөй турак жайдын бир бөлүгү, конкреттүү бөлмө эмес.

Орусча: Долевая собственность

Турак жай жана ЖКХ Редакция текшерген Текшерилген: 2026-жылдын сентябры
Документ үлгүсүБатир сатуу-сатып алуу келишими

Россияда, Казакстанда жана Беларуста

Россия

Эрежелер — РФ ГК 244–252-беренелери. Үлүштү бөтөн адамга сатууга башка менчик ээлерине алгач жазуу жүзүндө сунуштагандан кийин гана болот; үлүштөр боюнча келишимдерди, эреже катары, нотариус күбөлөндүрөт. ЖКУ үчүн ар бир адам үлүшүнө жараша төлөөгө тийиш — жеке эсептерди бөлүүгө болот.

Казакстан

Казахстанда ушуга окшош институт — КР Жарандык кодекси боюнча жалпы үлүштүк менчик, бирге менчик ээлеринен үлүштү сатып алууга артыкчылыктуу укук менен.

Беларусь

Беларусьта — Беларусь Республикасынын Жарандык кодекси боюнча жалпы үлүштүк менчик; калган менчик ээлеринде да үлүштү сатып алууга артыкчылыктуу укук бар.

Булактар: РФ Жарандык кодекси, 16-бап (КонсультантПлюс) («Гражданский кодекс РФ, гл. 16»)

Маалымат маалымдама мүнөзүндө жана каржылык, салыктык же юридикалык кеңеш болуп саналбайт. Материалды редакция даярдаган, акыркы салыштыруу: 2026-жылдын сентябры. Так эмес жерин таптыңызбы? Бизге жазыңыз.

Байланыштуу терминдер

ЕГРНден көчүрмөКыймылсыз мүлктүн мамлекеттик реестринен документ: батирдин же жер тилкесинин ээси ким, аянты жана кадастр баасы кандай, ипотека, камакка алуу же башка чектөөлөр барбы.Нотариалдык күбөлөндүрүүНотариус кол тамганын, документ көчүрмөсүнүн же бүтүндөй бүтүмдүн чындыгын тастыктайт. Мындай документти талашуу кыйыныраак, ал эми кээ бир бүтүмдөр нотариуссуз жараксыз.Жеке эсепБашкаруучу компанияда же кызмат жеткирүүчүдө батирдин же үйдүн эсепке алуу номери. Ал боюнча төлөм эсептелет, төлөмдөр жана карыздар эсепке алынат; аны төлөгөндө жана көрсөткүч бергенде көрсөтүшөт.Мүлктүк чегеримТурак жай сатып алганда (чыгым 2 млн ₽ чейин), ипотека пайыздары боюнча (3 млн ₽ чейин) жана мүлк сатканда салык чегерими. Төлөнгөн НДФЛды кайтарууга же сатуудан салык төлөбөөгө мүмкүндүк берет.Сатып алуу-сатуу келишимиСатуучу буюмду сатып алуучунун менчигине өткөрүп берген, ал эми сатып алуучу ал үчүн төлөгөн келишим. Батир, машина жана башка мүлктү сатып алууну ушундай түзүшөт.

«Турак жай жана ЖКХ» бөлүмүндө дагы

Cookie жөндөөлөрү

Кандай маалыматты иштетүүгө болорун тандаңыз. Чечимди каалаган убакта барактын ылдыйындагы «Cookie жөндөөлөрү» шилтемеси аркылуу өзгөртсөңүз болот.

ЗарылТема, жасалгалоо түсү, акыркы калькуляторлор жана cookie боюнча тандооңуз. Браузериңизде гана сакталат.
СтатистикаЯндекс Метрика: кайсы беттер ачылат, кайдан келишет, сайтты кантип колдонушат (Вебвизор менен сессияларды жазууну кошуп). Эмнени жакшыртуу керектигин түшүнүүгө жардам берет.
ЖарнамаЯндекстин Жарнама тармагы жана Яндекс Директ: жарнаманы көрсөтүү жана жекелештирүү, анын натыйжалуулугун баалоо. Жарнама акысыз сайттын чыгымын жабат.

Кененирээк: cookie тизмеси жана сактоо мөөнөттөрү · макулдук тексти