Твой расчёт

Банк үчүн кыймылсыз мүлктү баалоо: бул эмне

Ипотека боюнча күрөөгө айланган батирдин же үйдүн рыноктук наркы тууралуу көз карандысыз баалоочунун отчету. Ушул нарктан банк канча кредит бере аларын эсептейт.

Орусча: Оценка недвижимости для банка

Насыя жана ипотека Редакция текшерген Текшерилген: 2026-жылдын сентябры
ЭсептөөИпотека калькуляторуДокумент үлгүсүБатир сатуу-сатып алуу келишими

Россияда, Казакстанда жана Беларуста

Россия

Баалоону өзүн-өзү жөнгө салуучу уюмдун мүчөсү болгон баалоочу жасайт (№ 135-ФЗ мыйзамы); отчеттогу нарк 6 ай бою сунушталган деп эсептелет. Банк өзү кабыл алган баалоочулардын тизмесин бере алат, бирок баалоону белгилүү бир компаниядан заказ кылууга мажбурлай албайт. Баалоону адатта карыз алуучу төлөйт.

Казакстан

Казакстанда да ипотека боюнча күрөөгө коюлган турак жайды көз карандысыз баалоочу баалайт, ал эми банк отчетту текшерет.

Беларусь

Беларуста кыймылсыз мүлктү күрөөгө коюп кредит бергенде банк да анын наркын баалоого таянат.

Булактар: «Баалоо ишмердүүлүгү жөнүндө» федералдык мыйзам № 135-ФЗ («Об оценочной деятельности»), КонсультантПлюс

Маалымат маалымдама мүнөзүндө жана каржылык, салыктык же юридикалык кеңеш болуп саналбайт. Материалды редакция даярдаган, акыркы салыштыруу: 2026-жылдын сентябры. Так эмес жерин таптыңызбы? Бизге жазыңыз.

Байланыштуу терминдер

КүрөөКарызды камсыздоо ыкмасы: карыз алуучу төлөбөсө, кредитор күрөөгө коюлган нерсени — батирди, унааны, баалуулуктарды — сатып, ошол акчадан өзүнүкүн ала алат.Баштапкы төгүмБатирдин, унаанын же башка сатып алуунун баасынын өз акчаңыз менен төлөнгөн бөлүгү. Калганын банк кредитке берет. Төгүм канчалык чоң болсо, карыз жана ашыкча төлөм ошончолук аз.Кадастрдык наркМамлекет массалык баалоодо аныктаган батирдин, үйдүн же жердин наркы. Андан мүлккө салык, жер салыгы жана кээде сатканда салык эсептелет.Закладная (ипотекалык күрөө кагазы)Банктын ипотека боюнча карызга жана күрөөгө коюлган батирге болгон укугун тастыктаган баалуу кагаз. Банк аны башка кредиторго сата алат — кредиттин шарттары андан сиз үчүн өзгөрбөйт.Мүлккө чектөө (обременение)Реестрде жазылган менчик ээсинин укуктарын чектөө: ипотека, арест, ижара, рента. Чектөө болсо, мүлктү сатуу же белек кылуу кыйындайт же үчүнчү жактын макулдугусуз мүмкүн эмес.

«Насыя жана ипотека» бөлүмүндө дагы

Cookie жөндөөлөрү

Кандай маалыматты иштетүүгө болорун тандаңыз. Чечимди каалаган убакта барактын ылдыйындагы «Cookie жөндөөлөрү» шилтемеси аркылуу өзгөртсөңүз болот.

ЗарылТема, жасалгалоо түсү, акыркы калькуляторлор жана cookie боюнча тандооңуз. Браузериңизде гана сакталат.
СтатистикаЯндекс Метрика: кайсы беттер ачылат, кайдан келишет, сайтты кантип колдонушат (Вебвизор менен сессияларды жазууну кошуп). Эмнени жакшыртуу керектигин түшүнүүгө жардам берет.
ЖарнамаЯндекстин Жарнама тармагы жана Яндекс Директ: жарнаманы көрсөтүү жана жекелештирүү, анын натыйжалуулугун баалоо. Жарнама акысыз сайттын чыгымын жабат.

Кененирээк: cookie тизмеси жана сактоо мөөнөттөрү · макулдук тексти