Жөнөкөй тил менен
Үй-бүлөлүк ипотека — бул балдары бар үй-бүлөлөр үчүн мамлекет колдогон ипотека. Банк кредитти рыноктукунан төмөн ченде берет, ал эми айырманы мамлекет кошуп төлөйт. Үй-бүлө үчүн бул айлык төлөм жана ашыкча төлөм бир кыйла аз дегенди билдирет. Программа 2030-жылга чейин иштейт, бирок андагы шарттар жылына бир нече жолу өзгөрөт.
Кимдер ала алат
- Келишим түзүлгөн күнү 7 жашка толо элек баласы бар үй-бүлөлөр, же майыптыгы бар бала. Балдар жана ата-энелер — Россиянын жарандары. Талаптардын толук тизмесин банктан тактаңыз.
- 2026-жылдан тартып «үй-бүлөгө бир жеңилдетилген ипотека» эрежеси иштейт, ал эми 2026-жылдын 1-февралынан тартып эки жубайы тең милдеттүү түрдө созаёмщик болот.
- Баштапкы төгүм — 20%дан. Аны апалык капитал менен төлөсө болот.
- Турак жай: курулуш компаниясынан жаңы үйдөгү батир, жеке үй куруу, ал эми кайталама турак жай — бекитилген тизмедеги айрым шаарларда жана аймактарда гана.
2026-жылдын 1-октябрынан тартып эмне өзгөрдү
2026-жылдын 1-октябрынан тартып түзүлгөн келишимдер боюнча чен жана лимит балдардын санына жана аймакка жараша болот. Москва, Москва облусу, Санкт-Петербург жана Ленинград облусу үчүн чен 2 пайыздык пунктка жогору, ал эми лимит — чоңураак.
| Балдар | Аймактар | Москва, СПб жана облустар |
|---|---|---|
| 1 | 10%, 6 млн ₽га чейин | 12%, 12 млн ₽га чейин |
| 2 | 8%, 8 млн ₽га чейин | 10%, 15 млн ₽га чейин |
| 3 | 6%, 10 млн ₽га чейин | 8%, 18 млн ₽га чейин |
| 4 | 4%, 10 млн ₽га чейин | 6%, 18 млн ₽га чейин |
| 5 жана андан көп | 2%, 10 млн ₽га чейин | 4%, 18 млн ₽га чейин |
Жеке үй куруу жана майып баласы бар үй-бүлөлөр үчүн 6% чен сакталат. Мамлекет ченге 15 жылдан узак эмес субсидия берет. 2026-жылдын 30-сентябрына чейин (анын ичинде) түзүлгөн келишимдер боюнча мурдагы шарттар (6%) сакталат. Арыз бергенге чейин шарттарды Минфин жана ДОМ.РФ сайттарынан салыштырып алыңыз.
Сандар менен мисал
Казандан бир баласы бар үй-бүлө жаңы үйдөн батирди 7 500 000 ₽ га сатып алат. 20% төгүм — 1 500 000 ₽, кредит — 6 000 000 ₽, 15 жылга (180 ай).
- 10% үй-бүлөлүк ипотека боюнча: төлөм ≈ 64 476 ₽, ашыкча төлөм ≈ 5 605 735 ₽.
- Үй-бүлөдө эки бала болсо, чен 8%: төлөм ≈ 57 339 ₽, ашыкча төлөм ≈ 4 321 043 ₽.
- 18% рыноктук чен боюнча: төлөм ≈ 96 625 ₽, ашыкча төлөм ≈ 11 392 547 ₽.
Бир бала болгондо да рыноктук ченге салыштырмалуу үнөм айына 32 000 ₽дан ашык. Өз сандарыңызды ипотекалык калькуляторго салыңыз.
Өзүңүз эсептеңиз
Сандарды өзгөртүңүз — кадамдар боюнча эсеп дароо жаңырат. Россиянын 2026-жылга эрежелери.
Ката кетирбөө үчүн
- Арыздын эмес, келишимдин күнүнө карагыла. Шарттар кредиттик келишимге кол коюлган күн менен аныкталат.
- Рефинансирлегенде жеңилдикти жоготпоңуз. Жеңилдетилген ченге ээ үй-бүлөлүк ипотеканы ушул эле программанын алкагында гана рефинансирлесе болот.
- Субсидиянын мөөнөтүн эске алыңыз. Кредит 15 жылдан узун болсо, мамлекеттик колдоо бүткөндөн кийин чен кандай болорун банктан тактаңыз.
- Кайтарымды унутпаңыз. Ипотека боюнча пайыздардан жана турак жайдын наркынан НДФЛды мүлктүк кайтарым аркылуу кайтарып алууга болот.
Эрежелер жөнүндө негизгиси
Россия
Программа Минфиндики, 2030-жылга чейин иштейт, оператору — ДОМ.РФ. 2026-жылдын 1-октябрынан тартып түзүлгөн келишимдер боюнча чен 2%дан 12%га чейин жана лимит 6дан 18 млн ₽ча — балдардын санына жана аймакка жараша; мурдагы келишимдер боюнча шарттар өзгөрбөйт.
Булактар: Россия Федерациясынын Финансы министрлиги («Минфин России»), Россия Банкы: «Финансовая культура» финансылык сабаттуулук сайты (fincult.info)